Maison à paliers multiples

70, Av. Glengarry
Mont-Royal

MLS#20706780

À vendre

1 849 000 $ CAN

Open house details

Start date : 2026/09/13

End date : 2026/09/13

Time : 14:00 to 16:00

3 + 1   3    Visite virtuelle
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Au coeur de Ville Mont-Royal, cette propriété empreinte de lumière et de verdure offre un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Rénovée avec soin au fil des années, elle conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un environnement chaleureux. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 6 100 pi², magnifiquement arboré, crée une oasis de tranquillité agrémentée d'une piscine creusée. Une adresse recherchée, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services.

À Ville Mont-Royal, cette maison chaleureuse et distinguée offre une rare sensation d'harmonie. Soigneusement rénovée au fil des années, elle conjugue avec naturel élégance et confort, dans des espaces pensés aussi bien pour le quotidien que pour les moments partagés en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, la lumière naturelle donne le ton. Le salon et la salle à manger se prolongent harmonieusement dans une aire ouverte à la fois raffinée et conviviale, tandis que la cuisine rénovée séduit par ses finitions soignées, son coin repas et ses nombreux rangements pleine hauteur, judicieusement intégrés à l'ensemble.

À l'étage, la chambre principale se veut un véritable espace de retrait, avec sa penderie walk-in et sa salle de bains attenante dotée d'une double douche. Deux chambres supplémentaires et une élégante salle de bains familiale rénovée avec bain-douche vitré complètent cet étage, formant un espace privé confortable et harmonieux.

Au rez-de-jardin, les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur. Grâce à son accès direct à la cour, la salle familiale devient un lieu tout indiqué pour les après-midis décontractés, les soirées entre amis ou simplement pour profiter pleinement du quotidien.

Le niveau inférieur accueille une quatrième chambre, une troisième salle de bains rénovée avec douche vitrée, une salle de lavage ainsi que de généreux espaces de rangement.

À l'extérieur, la propriété dévoile son caractère le plus intime. Sur un terrain de plus de 6 100 pi², les arbres matures enveloppent la cour et encadrent la piscine creusée, lui conférant une atmosphère intime, presque retirée. Ici, les journées d'été se prolongent naturellement, entre l'eau, le jardin et le confort de la maison.

Cinq thermopompes murales et des planchers chauffants dans les trois salles de bains ajoutent au confort quotidien. Un garage double intégré ainsi que quatre espaces de stationnement complètent cette propriété.

Située au sein du cadre établi et recherché de Ville Mont-Royal, la propriété offre un équilibre privilégié entre tranquillité et proximité. Les parcs, commerces et services sont à portée de main, tandis que l'accès facile aux principaux axes routiers permet de rejoindre la ville en toute simplicité.

* Une taxe d'eau est applicable à Ville Mont-Royal.

* Certaines images ont été numériquement modifiées afin d'améliorer leur attrait visuel.

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à paliers multiples
Type : Détaché (Isolé)
Chauffe-eau loué : 1

Occupation

Mise en vigueur : 2026-09-08
Délai d'occupation : 30 jours

Emplacement

Ville : Mont-Royal
Rue : Av. Glengarry

Construction

Année de construction : 1960

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 0 x 0
Superficie du terrain : 6166.64 Pieds carrés
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 39 x 47 Pieds
Salon : 2485
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 16
Chambres : 3 + 1
Salles d'eau : 3
Salles de bain : 0

Dimensions des pièces

Hall d'entrée : 4.6x5.2 P
Céramique
Salon : 12.1x19.7 P
Bois
Salle à manger : 11.0x13.6 P
Bois
Cuisine : 10.9x10.9 P
Céramique
Coin repas : 10.9x8.5 P
Céramique
Chambre à coucher principale : 16.1x14.6 P
Bois
Penderie (Walk-in) : 4.11x6.8 P
Bois
Salle de bains : 4.11x7.6 P
Céramique
Chambre à coucher : 13.8x10.4 P
Bois
Chambre à coucher : 10.1x10.9 P
Bois
Salle de bains : 6.1x7.11 P
Céramique
Chambre à coucher : 8.6x14.0 P
Bois
Salle de bains : 14.3x14.10 P
Bois
Rangement : 4.1x3.4 P
Céramique
Rangement : 15.7x8.4 P
Béton
Salle familiale : 18.3x23.5 P
Parqueterie

Évaluation municipale

Terrain : 958600 $
Bâtiment : 644800 $
Total : 1603400 $

Frais


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Coût d'énergie : 4040 $ (Annuel)
Taxes d'eau (2025) : 174 $ (Annuel)
Taxes municipales (2026) : 8497 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2026) : 1247 $ (Annuel)
Total : 13958 $
Fin de bail : -0001-11-30

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