Appartement

85, Rue De Castelnau O. - App. 510
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS#24130253

À vendre

438 000 $ CAN

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Chaleureux condo d'une chambre situé dans un secteur recherché, offrant un équilibre parfait entre confort et modernité. Son concept à aire ouverte propose une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale et un salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration. La chambre et le salon bénéficient d'une agréable vue sur le parc central de l'immeuble. Un espace de vie bien pensé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À proximité de nombreux services et commodités. Une visite vous convaincra!

Bienvenue au 85, rue de Castelnau Ouest, au coeur de Villeray, dans le recherché projet Les Ateliers Castelnau. Ce condo d'une chambre et d'une salle de bain propose un environnement urbain à la fois moderne, convivial et parfaitement adapté au quotidien.

Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte se distingue par sa belle luminosité et sa généreuse fenestration. La cuisine spacieuse s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un espace rassembleur et agréable, autant pour recevoir que pour profiter tranquillement de son chez-soi.

La fenestration généreuse permet à la lumière naturelle de mettre en valeur les espaces de vie tout au long de la journée.Le salon, tout comme la chambre, profite d'une vue particulièrement agréable sur le parc central et la cour intérieure de l'immeuble, offrant une perspective verdoyante et une atmosphère plus paisible malgré l'emplacement urbain.

La chambre propose un espace confortable et bien proportionné, tandis que la salle de bain complète l'aménagement de façon fonctionnelle.

L'un des attraits majeurs des Ateliers Castelnau réside dans ses espaces communs pensés pour bonifier le quotidien. Les résidents profitent notamment d'une salle d'entraînement, d'un atelier de bricolage et de réparation, d'un espace dédié aux vélos ainsi que d'une cour intérieure paysagée. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur et d'espaces de rangement, offrant une combinaison appréciable de confort et de fonctionnalité.

L'emplacement constitue un autre véritable atout. À quelques minutes de marche du métro Castelnau, du marché Jean-Talon et du parc Jarry, le condo permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec ses cafés, restaurants, commerces et services. La Petite Italie ainsi que plusieurs pistes cyclables et axes de transport se trouvent également à proximité.

Une propriété qui offre un excellent équilibre entre confort, luminosité et vie urbaine, dans un secteur où tout est à portée de main. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à Montréal ou un investissement, ce condo représente une occasion intéressante de s'établir dans l'un des quartiers les plus convoités de la métropole.

* Certaines images ont été numériquement modifiées afin d'améliorer leur attrait visuel.

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Appartement
Type : Détaché (Isolé)
Niveau : 5ème étage

Occupation

Mise en vigueur : 2026-08-14
Délai d'occupation : 60 jours

Emplacement

Ville : Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Rue : Rue De Castelnau O.

Construction

Année de construction : 2019
Type de surface habitable : Brute

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 0 x 0
Superficie du terrain : 0
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 0 x 0
Salon : 594
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 5
Chambres : 1

Salles d'eau : 1
Salles de bain : 0

Dimensions des pièces

Cuisine : 11.9x14.11 P
Bois
Salon : 9.7x15.9 P
Bois
Salle de bains : 6.3x8.11 P
Céramique
Salle de lavage : 3.4x6.3 P
Céramique
Chambre à coucher : 8.5x10.3 P
Bois

Évaluation municipale

Terrain : 74800 $
Bâtiment : 297300 $
Total : 372100 $

Frais


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Frais de copropriété : 4008 $ (Annuel)
Taxes municipales (2025) : 2039 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2026) : 274 $ (Annuel)
Total : 6321 $
Copropriété : DIV
Fin de bail : -0001-11-30

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